はじめに
私たちは誰もが自由に自分だけのライフスタイルを得られるような社会になることを願っています。そのためにも建築家との家造りをもっと身近なものに感じてもらうために活動をしています。
先ずは あまり気負わず声を掛けてください。今の状況を伝えていいただければこちらでご案内していきますので準備も有るものだけで結構です。予算やスケジュール、法規、工法、施工会社についてなどの一般的なガイダンスをはじめ、敷地の利用や既存建物への対応など込み入ったことまで なんでもご相談ください。
打合せ中はほとんどの時間がご家族のことや趣味・仕事のことなど、世間話し的なおしゃべりが中心です。たくさん聞いて話して思いをカタチにしていきましょう。
設計の流れ
設計から建物が出来上がるまでの一般的な流れを説明していきます。また、設計費の分割についても表記しましたので参考にしてください。
尚、このチャートの下に ひとつのケースを例に完成までの流れをもっと具体的に見ることが出来るページも用意しましたので そちらも合わせてご覧ください。
（注意）
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家づくりのスケジュールは条件、希望、時世などにより計画ごとに違います。余裕を持った計画をお勧めします。
-
打合せ・ヒアリングは ご都合に合わせ２～3週ごとを目安に行います。
step1
家づくり相談
家づくり全体の資金計画や進め方、または土地選びについて うかがった話を元に それぞれに合ったアドバイスをしていきます。
無料
step2
初回プランニング
（約２週間～1ヵ月）
話を伺った後に 今お住まいの様子も参考に見せていただきます。その上で要望、諸条件、法規などをまとめ 次の打合せの元となる初回プランを作成します。
5万円
＊基本設計契約後は基本設計費用に充当
step3
基本設計
（約3カ月～４カ月）
模型やパースを使いながら打合せを重ね理想のプランを完成させます。仕上げや設備の概要もここで決めていきます。
設計費用総額の
20％
step4
実施設計
（約２カ月）
決定したプランをさらに詳細に検討していき、施工者が見積りを行えるように設計図を作成します。
設計費用総額の
30％
step5
見積り
施工会社選定
（約２～3カ月）
設計図を基に施工会社に工事見積りを依頼します。適正の施工者を選定できるようサポートしていきます。
設計費用総額の
20％
step6
建築確認申請
（約2週～1カ月）
建築確認申請など、官庁への申請・届出を行います。工事金額に影響する設計変更がある場合は見積りに反映させます。
審査機関への
申請実費
step7
工事監理
（約6カ月）
工事が設計図のとおり適正に行われるよう監理します。また、設計図だけでは伝わらない設計の意図も施工者に伝えます。
設計費用総額の
30％
step8
各種検査
施工者検査、設計検査、官庁検査、施主引渡し検査を行います。機器等の取扱い説明を行い建物引渡しとなります。また、ご協力いただければ内覧会をこの時期開催します。
アフターケア
完成後 １年目と２年目にお邪魔して検査を行っています。メンテナンス、模様替え、植栽、家具の購入などのご相談もお受けします。
ケース 1
家づくり思い立ったその日から引越しまで
ただいま作成中
設計費
について
住宅の計画では、設計料は通常 工事費の１1％ かつ、２４０万円以上としています。この他に構造設計者に支払う構造設計費料として工事費の2％がかかります。また、確認申請以外の申請業務がある場合は内容によって別途費用が発生することがあります。新築以外でもリフォームや増改築もお受けしています。物件ごとに算出して事前にご提示しますのでご確認ください。尚、交通費は別途ご負担いただいていますので予めご了承ください。
～ 木造２階建て工事費2500万円（税別）の住宅の例 ～
設計料 = 2500× 11% = 275 万円
構造設計料 = 2500x 2％ = 50 万円
合計 325 万円
予算計画
家づくりに必要な予算は工事費と設計料だけではありません。必要経費を確認し建物工事にどれぐらい掛けられるか把握しましょう。
予算計画に役立つページを作りました。ジャムズで設計した建物の工事費もご覧いただけます。
家づくりには いくらかかる？
気になる予算のことをまとめました。
準備中です。もう少しお待ちを
￥
よくある
質 問
これまで頂いていた質問をアップ予定。こちらもしばしお待ちを
